Livello difficoltà    ★★★✩✩ L’attività di affittacamere può essere vietata dal regolamento condominiale? Tizio, proprietario di un appartamento sito al primo piano di un fabbricato, decideva di svolgervi l’attività di affittacamere. Tuttavia, l’amministratore del condominio, Caio, venutone a conoscenza gli riferiva che tale attività non poteva essere esercitata. Invero, il regolamento condominiale prevedeva che gli appartamenti potevano […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ Il proprietario dell’appartamento può sfrattare un inquilino che molesta ripetutamente i vicini? Tizio aveva locato l’appartamento di sua proprietà a Caia. La medesima, una volta preso possesso di tale immobile, faceva conoscenza di Sempronio e Filano, i quali abitavano in due appartamenti situati nel medesimo piano. Tuttavia, dopo i primi incontri, si rendeva […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ Ascensore realizzato solo da alcuni condomini. I proprietari degli altri appartamenti ne possono usufruire? Tizio e Caio a causa di alcuni problemi di salute non erano in grado di giungere al 5° piano del palazzo ove erano situati i loro appartamenti. Pertanto, a loro spese, realizzavano un ascensore che attraversava tutti i piani […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ Perdita del bagaglio: quale vettore risponde del risarcimento se il turista ha viaggiato con due diverse compagnie aeree? Tizio decideva di recarsi in vacanza negli Stati Uniti. Dunque, si rivolgeva ad una Agenzia di viaggi per acquistare i biglietti delle compagnie aeree Alfa e Beta, così stipulando un unico contratto. In tal modo, […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ Cappotto termico: devono partecipare alle spese di realizzazione anche i condomini proprietari degli appartamenti interrati? Tizio e Caio erano proprietari di due appartamenti siti nei locali interrati di un palazzo facente parte del condominio Alfa. Orbene, durante un’assemblea condominiale a cui i due partecipavano, veniva approvata all’unanimità la realizzazione di un cappotto termico […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ Avvocato si cancella volontariamente dall’albo: il processo deve essere interrotto? Tizio, a seguito di un incidente stradale provocato da ignoti, si recava dal proprio legale di fiducia, Mevio, per citare in giudizio la propria assicurazione, al fine di ottenere un adeguato risarcimento dei danni. Orbene, dopo aver instaurato il giudizio e quando la […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ Autovettura difettosa già dal primo utilizzo. L’acquirente, dopo due anni dall’acquisto, può chiedere la restituzione della somma corrisposta? Tizio acquistava un’autovettura dalla società Alfa corrispondendo la somma di €30mila. Orbene, sin dal primo utilizzo l’acquirente riscontrava numerosi difetti che segnalava tempestivamente alla società venditrice. In particolare, nell’arco del primo anno dall’acquisto, si erano […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ Il promissario acquirente si può rifiutare di stipulare il contratto definitivo se il bene immobile oggetto della compravendita è gravato da ipoteca? Tizio, interessato ad acquistare un appartamento di proprietà di Sempronio, lo contattava telefonicamente per concordare un appuntamento. I due, dopo brevi trattative, stipulavano un contratto preliminare di compravendita. In particolare, Sempronio […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ Appartamento acquistato da un solo coniuge in regime di comunione legale. La proprietà di tale immobile è di entrambi i coniugi? Tizio e Caia, in costanza di matrimonio, avevano adottato il regime della comunione legale. Tizio, dopo qualche anno, decideva di acquistare a titolo personale un appartamento di proprietà di Sempronio. In particolare, […]

Livello difficoltà    ★★★✩✩ I singoli posti auto possono essere assegnati ai condomini in via esclusiva e per un tempo indefinito con una delibera condominiale? Il Condominio Alfa, situato nel comune di Roma, era composto da 4 edifici il cui accesso era possibile transitando all’interno di un cortile comune. I condomini, al fine di rendere più ordinata […]